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cuidados para adquirir um imóvel em Florianópolis

A cidade de Florianópolis é, indubitavelmente, uma das melhores cidades para se morar no Brasil. Detentora de uma beleza natural ímpar, contemplando praias maravilhosas que fomentam o turismo da cidade, a capital do estado de Santa Catarina possui uma atmosfera propícia não somente para turistas, mas, sobretudo, para àqueles que almejam residir na metrópole. Além das estâncias turísticas que caracterizam o local, a cidade de Florianópolis também se destaca pela elevada qualidade de vida, associada a menor taxa de desemprego do país do estado de Santa Catarina, registrando o índice de 7,2% de cidadão desocupados.


No tocante ao desenvolvimento humano, a Florianópolis também se sobressai. Com o IDH de alcançando 0,847, a cidade é a capital brasileira com a melhor colocação no ranking IDHM (Índice de Desenvolvimento Humano Municipal), além de ser a terceira cidade do país com o maior índice, ficando atrás apenas de São Caetano do Sul e Água de São Pedro, cidades situadas em São Paulo. Em relação a sua população, que é de 500.973 habitantes, a 2ª maior do estado, sua economia que fundamenta-se no turismo, serviços, tecnologia da informação e construção civil, se estimula através da ampla variedade de climas, culturas e paisagens presentes em Florianópolis, considerando um PIB de R$18,6 bilhões e um PIB per capita, isso é, renda por habitante, de R$ 39.678,10, pouco mais de R$10.000,00 que a média nacional.


Conhecida como a “Ilha da Magia”, muito em função da exuberância de sua natureza, o mercado imobiliário da cidade de Florianópolis impulsionou-se em virtude do notório desenvolvimento que a capital apresentou nos últimos anos, reunindo todos os aspectos que contribuem para que, na tomada de decisão, o cidadão opte por adquirir um empreendimento em Florianópolis.

Retratando este cenário, o volume de financiamentos de imóveis no ano passado foi favorável, reforçando a projeção de que, em 2019, os números sigam crescendo. O presidente do CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina), corroborou com a narrativa, e a alongou o tema abordando acerca da concorrência com aplicativos e sites especializados em imóveis:
“No ano passado tivemos uma reação favorável em torno de 6% de crescimento e para este ano a previsão de crescimento fica em torno de 10 a 15%. Os aplicativos não vêm para dificultar a nossa vida, mas sim para facilitá-la. O que nós precisamos fazer, corretores e corretoras de imóveis, é acompanhar o crescimento. Estamos vivendo a era digital. Precisamos estar preparados e acompanhar. Jamais aplicativo nenhum tirar a do mercado o profissional corretor o corretor de imóveis que esteja atento e preparado. “
A disseminação da informação nesta década não é mais como antigamente.

Alcançando seu público alvo de forma mais assertiva, o segmento imobiliário otimizou-se com o respaldo da tecnologia. A qualidade de vida excelente em Florianópolis, que passou a ser propagada de forma mais agressiva com as ferramentas digitais, tem mobilizado mais pessoas e contribuído para que, a cada dia que passa, famílias de diversos estados interessem-se por empreendimentos na capital de Santa Catarina, seja com o propósito de morar ou alugar o imóvel adquirido. Com a provável retomada da economia, que vem crescendo gradativamente nos últimos trimestres, a impressão que fica é a de que, com mais renda em mãos e maior capacidade aquisitiva, a sociedade tende a optar por investimentos que promovam rentabilidade ao seu bolso, como a aquisição de imóveis e a posterior locação, assegurando montantes mensais ao proprietário e alavancando o poder de compra. Além do que, este contexto é corroborado com a ampla oferta do crédito imobiliário que beneficia nosso país, que relaciona-se pouco com o nosso PIB e oportuniza um crescimento futuro, que favorece o segmento.


Todavia, é de suma importância que você pesquise, selecione, reflita e tenha convicção no momento em que for adquirir imóveis em Florianópolis. Adote esta postura precavida para que, sem hesitação, tome a decisão mais embasada possível e não se arrependa da aquisição em um futuro próximo.


Também é essencial que seja avaliada a credibilidade da construtora, afinal, um investimento deste porte nos exige cautela e evidencia a necessidade de se certificar sobre os feedbacks que contemplam as vendas de imóveis da construtora escolhida. Outro cuidado a ser tomado é acerca da escolha do imóvel. Verifique quais as casas à venda em Florianópolis situam-se em localidades que contemplam suas necessidades de deslocamentos diários. Atente-se para a documentação, tendo em vista que, existem processos burocráticos que integram a aquisição de um imóvel e é essencial que você cumpra com todas as normas e procedimentos que envolvem a burocracia da compra de uma casa ou apartamento.


Os contratos de compra e venda fazem parte deste processo, portanto, tenha-os em mãos para finalizar sua compra. O cumprimento rigoroso das prestações mensais do seu imóvel adquirido está condicionamento a um planejamento financeiro bem estruturado. Dito isso, eduque sua renda em conformidade com suas metas estipuladas e aplique o dinheiro com responsabilidade, para que, em curto prazo, você já comece a colher frutos no mercado imobiliário. É de vital importância que, uma aquisição tendo sida efetuada na planta, seja visitada regularmente, a fim de permitir apontamentos pertinentes no processo de construção, objetivando a conclusão da obra em de acordo com o anseio do comprador. Atualizar-se sobre o custo de vida do bairro em que o empreendimento fica situado é imprescindível para que você opte pelo imóvel mais apropriado para sua condição financeira, portanto, converse com o corretor de imóveis e alerte-o sobre sua atual capacidade aquisitiva. Embora a popular “Floripa” seja linda e estruturada, a cidade está entre as 10 cidades com o maior custo de vida do Brasil, portanto, não seja impulsivo e, somente tome a decisão de adquirir um casas e apartamentos em Florianópolis, quando reunir as condições de arcar com os custos que uma vida em Florianópolis dispõe. Não deixe de observar, se você tem filhos, a proximidade das escolas em relação ao imóvel que for adquirir, para que sua logística diária seja benéfica, tendo em vista o grande trânsito de Florianópolis. Se o seu desejo for a aquisição de um apartamento, procure dialogar com os moradores antes da compra, a fim de compreender as condições estruturais e de gestão do condomínio selecionado.

Atente-se para a documentação, tendo em vista que, existem processos burocráticos que integram a aquisição de um imóvel e é essencial que você cumpra com todas as normas e procedimentos que envolvem a burocracia da compra de uma casa ou apartamento.


Os contratos de compra e venda fazem parte deste processo, portanto, tenha-os em mãos para finalizar sua compra. O cumprimento rigoroso das prestações mensais do seu imóvel adquirido está condicionamento a um planejamento financeiro bem estruturado. Dito isso, eduque sua renda em conformidade com suas metas estipuladas e aplique o dinheiro com responsabilidade, para que, em curto prazo, você já comece a colher frutos no mercado imobiliário. É de vital importância que, uma aquisição tendo sida efetuada na planta, seja visitada regularmente, a fim de permitir apontamentos pertinentes no processo de construção, objetivando a conclusão da obra em de acordo com o anseio do comprador. Atualizar-se sobre o custo de vida do bairro em que o empreendimento fica situado é imprescindível para que você opte pelo imóvel mais apropriado para sua condição financeira, portanto, converse com o corretor de imóveis e alerte-o sobre sua atual capacidade aquisitiva. Embora a popular “Floripa” seja linda e estruturada, a cidade está entre as 10 cidades com o maior custo de vida do Brasil, portanto, não seja impulsivo e, somente tome a decisão de adquirir um casas e apartamentos em Florianópolis, quando reunir as condições de arcar com os custos que uma vida em Florianópolis dispõe. Não deixe de observar, se você tem filhos, a proximidade das escolas em relação ao imóvel que for adquirir, para que sua logística diária seja benéfica, tendo em vista o grande trânsito de Florianópolis. Se o seu desejo for a aquisição de um apartamento, procure dialogar com os moradores antes da compra, a fim de compreender as condições estruturais e de gestão do condomínio selecionado.

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